2017异地买房警惕“风险”

一线城市生活成本高早是不争的事实。很多年轻人抱着在大城市立足的想法，纷纷奔赴北上广，可是工资永远追不上物价涨速，月薪过万日子也过得紧巴巴。

如果是长沙，生活成本则低得多，单从房价上看，长沙7644元/平方米的均价，仅为北京房价的1/7，也是幸福得没谁了。尤其是，近年来长沙的高速发展，不仅大大刺激了本地市民的买房热情，也吸引了很多外地漂泊的湘籍人士返乡置业。

那么在异地购房时，需要考虑哪些事情呢?概括而言*需要关注的包括当地购房政策、市场供需的平衡度、自身经济实力、投资升值空间及房屋自身情况。

业内认为，异地购房解当地的购房政策是十分必要的。由于很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制,因此购房者需要了解是否满足要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策,主要包括能否使用公积金、不同银行的贷款利率、不同性质的房产贷款政策等。

同时，为做出正确的置业选择呢?亚豪机构市场研究部总监郭毅认为：“*先要考虑城市自身产业发展状况和楼市本身市场供需的平衡度，注意政策和市场两个方面的风险。如果市场相对健康，发展相对稳健，还是可以考虑去购置，但是市场如果面临非常大的调控压力，还是要注意出现下行的这种可能性。”

他还表示，其次，则要考虑自己未来生活所在地去购置房产，如果未来回家居住时间并不长，购房之后空置率比较高，就要从投资角度看租售比，是否有升值的空间、租金回报如何等这些问题。