惠州的房子 不用急着买？

早在2017年7月份的时候，惠州房**就公布了一份关于《2017上半年惠州楼盘来电区域分布》的数据。从当时的数据可见，占比44%的深圳客，依旧“傲娇”地主导着惠州楼市。占比29%的惠州本地客，还能勉强保住1/3的占有率，仍有一定的市场话语权。**其他外地客，占比27%，还不是特别被人记挂在心上。此时的来电区域占比，基本构成了“三足鼎立”的格局。

然而，当时间轴走到了2018年，再度统计2017年度惠州楼盘来电区域分布的时候，数据变化有点“出乎意料”。根据惠州房**统计，2017年度，惠州本地客仅占比22%，深圳客占比41%，其他外地客占比37%。

从半年度到全年度，惠州本地客占比从29%下降到22%，且在全市占比不到1/4，逐渐丧失市场话语权。而深圳客与其他外地客基本瓜分了惠州楼市，形成了“势均力敌”的局面。

2017下半年开始，外地客蜂拥进入惠州买房的趋势“愈演愈烈”。随着粤港澳大湾区发展规划敲定，惠州滨海城市宜居特点凸显，加之价格洼地优势，自然成为珠三角地区、乃至全国各地购房者的关注热区。若算上深圳客，整体外地客占比就已高达78%，不得不说，惠州楼市**成为了外地客的“**”。

虽然2017年度深圳客占比41%*高，但是对比上半年占比仍有小幅下滑，且仅比其他外地客**3%，“老大地位”随时有被取代的可能。