2018楼市调控第一弹！多城限购“松绑”真相！

2018年楼市的**个**朋友圈的房地产新闻，不是哪哪儿又加入调控大军或者哪哪儿房价出现了暴跌，而是兰州市住房**局发布的《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》公告，明确了对部分区域松绑限购。

一时间各方解读都席卷而来，连带着的还有其他城市的各种隐形调控放松，仿佛2017年压在楼市身上大山裂开了一道缝隙，马上就会蹦出一只名为“涨价”的猴儿。事实是怎么样呢?咱们不妨一起来看一下这两日被频频提及的这些城市。

*先是兰州，限购确实放松了，偏远地区限购取消，市区仍然限购但无需缴纳社**明即可买房，除此之外，所有区域都增加了限售限制，《通知》明确了个人在城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区)购买的住房，满三年方可上市交易。

其次是合肥，合肥的调控放松是源自合肥市国土局和***，对于市民投诉的一个回复，大意为2016年11月1日之前出让的土地不受“限地价”调控的影响，因而被解读为限价的放松，但其实并没有官方文件对此盖章，不可尽信。

*后是南京、武汉等城市的限购放松确切来说是针对人才的调控放松，这也不是近期的新闻，而是2017年的“*人大战”就开始的“松绑”，实质上是调控政策的深化，背后是地方**要留住人才，随着北上广深对人口的严格控制，人才去向成迷，二线城市显然是卯足了劲要吸纳人才才能获得更好的发展。