外地法院拍卖的北京房产不限购?

2018-07-30来源 : 互联网

“低于市场价拍卖,不限购,不需要购房指标。”近日,一则“法拍房可不限购”的消息从个别经纪人口中传出。按经纪人的说法,外地**拍卖的北京房产无需执行限购。“法拍房”真的内外有别?记者求证,并不存在本地**和外地**之分,北京“法拍房”均纳入限购范围。

“低于市场价60多万拍卖,不限购!”这两日,一则以“不限购”为宣传噱头的二手房消息从经纪人处传出。经纪人**,位于三环的某二手房小区,刚刚出了一套由**竞拍的两居户型,不限购,也不占用购房指标。有意向的买家仅要交纳38万元的**金,就可以参与竞拍,380多万元的起拍价要比市场价足足低出60万元。

“目前纳入限购范围的是北京**拍卖的房产,但这套可不是北京**拍卖的。”按照经纪人的说法,北京关于“法拍房”的限购政策只能限定北京地区**查封后拿出拍卖的房产,外地**查封的北京地区房产是没有纳入限购范围的,无需购房资质即可办理过户,“说白了,4·27的政策不适用。”

经纪人口中的“4·27”政策,指的是关于“法拍房”的限购新政。今年4月27日,北京市**规定,**竞拍房产正式纳入北京市限购政策范围内,**在公开发布的拍卖公告中应明确,竞拍方为自然人的,其家庭或个人应符合本市限购政策,否则将不予办理产权登记手续。

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