楼市调控年：分类调控因城施策去库存取得明显成效

对于中国房地产市场而言，2017年是一个不折不扣的调控年。在“分类调控、因城施策”的调控政策作用下，调控效果持续显现，一线城市和部分热点二线城市房价涨幅回落，三四线城市房价趋于稳定，房地产去库存取得明显成效。这一年，调控的密集程度****。不但**调控措施的城市数量较往年增多，有些城市还接连**多项调控措施，提升了调控的针对性和**度，可谓是手术刀似的**调控，针对市场变化调整调控内容与加码力度。

过去，**调控措施的多是一二线热点城市。今年，北京等热点城市在打响了楼市调控**枪之后，**调控措施的城市从一二线城市，逐步蔓延到一些三四线城市，甚至热点城市周边的县城等区域 。一些城市是出现明显过快上涨势头后及时出手调控，也有一些城市是在刚刚出现苗头时便“防微杜渐”。

在调控措施上，除了限购、限贷等传统措施之外，一些城市还**了限价(限制一定区域内商品住房的*高出售价格)、限售(新购商品住房若干年内禁止出售)、限商(商办住房不得按普通住宅设计销售、或商办类住房销售设置一定条件)等措施。

在众多城市中，北京在今年3月份开始连续**的一系列调控措施令人印象*为深刻。彰显了地方**遏制房价过快上涨势头的决心。