北京土地供应多元化 对楼市降温有积极影响

2017年12月28日，北京市迎来*后一场土拍。据中原地产研究中心统计，北京今年商品房住宅的土地供应量是2016年的7倍。同时北京2017年还推出了共有产权房以及集体土地租赁入市等土地供应。易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国证券报记者表示，当前土地市场结构性改革力度加大，这是房地产市场供给侧改革的导向，对楼市降温有积极影响。

中原地产研究中心统计数据显示，2017年，北京住宅土地供应刷新纪录。供应86宗住宅土地，合计建筑面积达1168万平方米，同比上涨367%。全年成交金额为2795.95亿元，同比上涨达225%。

中原地产*席分析师张大伟预计，2018年1月份成交将继续高位，全月目前待售土地高达21宗，起价高达509亿元，预计成交金额有望突破600亿元。

土地供应规模的增加，有助于平抑近两年出现的房地产市场供不应求的矛盾。亚豪机构市场研究部总监郭毅接受中国证券报记者采访时表示，特别在土地出让的规则中，2017年北京加入了70/90和限房价商品房的土地竞价要求。同时，2018年将以限价商品房和共有产权房为主。这对于整个市场价格预期形成下拉作用。