长春楼市“双11” 有特价房还能赢取旅游基金

双11”即将到来，作为每年电商大促的**节点，也逐渐成为了开发商促销、释放优惠的重要时机， 按照常理，进入冬歇期后，市场整体成交量会有所下滑，但受今年下半年市场*爆的影响，11月后，本地市场的“退温”并不十分明显，很多购房者也会抓住“双11”这样的节点出手买房。

上一周， 商品住宅供应共计15.81万㎡， 环比上涨87.5%，供应套数1518套，环比上涨82.5%; 商品住宅市场成交面积为12.69万㎡，环比下降43.1%;成交套数为1197套，环比下降43.2%; 商品住宅市场成交均价为8040元/㎡， 环比上涨2.16%。 虽然整体成交量有所下滑， 但进入11月后，整体市场的热度也比往年要高，供应量上也有很明显的增幅，克而瑞长春机构*席分析师姜峰表示，长春住宅总体均价连续三周上升，在上一周再次突破8000大关。据克而瑞监测数据显示，不仅是长春，沈阳、大连、合肥等多个二线城市周成交均价均呈上涨趋势。

上周销量位于榜*的万龙十五城，成交均价6000元/㎡，远低于市场均价，但其大量的成交也并未影响市场整体均价。 不难发现，今年新开盘项目以改善类居多，南城、净月尤为明显， 整体市场价格上涨，市场的热度不减，今年市场整体价格呈上涨趋势，随着土地溢价率的高位上涨，未来上市项目价格将稳高不低。 进入四季度， 市场进入“冬歇期”， 大多企业将以去化库存为主，价格上将不会有大的波动。

近几周， 市场供应量不稳定，高低起伏严重，受相关政策影响，房地局对项目预售许可证方面严控，一再呈现出供不应求态势。 企业对项目加推的节奏把控、对项目的开发都比较谨慎，未来阶段可选房源有限，供不应求态势或许将持续。