环京楼市进入平稳，刚需族购房现在是机会

去年房价上涨周期中，毗邻京津的环京地区楼市表现惹眼，一些热点区域房产价格翻番，成为环京地区炙手可热的楼市投资宝地。然而，去年以来环京地区纷纷**严格的调控政策，尤其是今年6月初，廊坊市在原有严格限购政策的基础上，对非本地户籍居民家庭增加了3年及以上社保或纳税、本地户籍居民家庭限购第3套住房等限制性措施，可谓“釜底抽薪”，给曾经炙热的楼市当头浇下一盆凉水。环京地区一些地方楼市价格松动，捆绑销售、高溢价等问题得以明显遏制。调控大招**阻击外来投资客

近年来，北京通州建设城市副中心、北京新机场兴建、北京地铁向廊坊延伸、交通一体化加速推进、北京产业转移外溢、“北漂”刚需族选择环京置业渐成潮流……一系列利好因素推动下，廊坊楼市一度异常*爆。在廊坊“北三县”、燕郊等地房价突破3万，大厂和香河县楼市价格也出现跳涨。

廊坊、保定、唐山等地去年以来涌入大量投资客，非本地户籍人口成为购房**主力。在一些区域，外来购房者占比超过80%，“满城皆是投资客”。因此，只要控制外来购买力，楼市就能在短时间内明显降温。

事实上，去年以来，廊坊已经历了多轮调控：去年4月份，廊坊在河北****“廊九条”限购政策;今年3月调控升级，限购范围扩面，并提高了*付比例“门槛”;4月1日，霸州、文安等地纳入限购区域。

而至今，环京区域明显平稳，*近开出的新盘也没有像以前一样，**一个价格。始终保持在之前新盘价格，甚至要低出很多，你不着急，开发商着急呢!