再造宜居地，南区楼市 渐成主城区销售新军

由于特殊的地理位置及外溢效应，中山楼市一直承载本地购房者及外地购房者的居住需求，这也与粤港澳大湾区有着不言而喻的大融合。而主城区一直是中山楼市的风向标，此前石岐区东区及西区由于传统配套充足等原因，销售一直处于高位，而南区由于欠缺配套及开发，相对属于“冷门”区域。不过，南区目前已经在不少外来开发商的进入下，开始朝着中山下一个宜居地的方向进发。

有人评价南区或许是主城区*后一块生态处女地。虽然南区发展着电梯等先进产业，但同时不忘初心，悉心保留着主城区*大的生态资源。例如已经开发为全市人民重要休闲场所的树木园、正在建设中的文笔山大风车旅游世界、北台山森林公园、湖州山等，还有近年来所开发的休闲旅游景点如代表良都孝道文化的国家4A级景区中山詹园、南区旭景农业科技园、良都文化公园、南区全民健身广场等，可以说南区是城区发展生态旅游*具实力的区域。

同时，南区还存在大量的土地优势使得该区域的生态发展潜力还有着无限的可能。金钟湖景区将会与南区大量连片山脉打通，未来将成为中山*大的***森林旅游公园，这一景区规划面积约28平方公里。该规划将古香林遗址的景观片段串联起来，并沟通了周边新旧文化区域，形成完整的旅游线路，丰富了游客的旅游探索体验。目前这一景区已经开始动工，局部公园群将有望在2018年与市民见面。

可以说，前工业时代没有染指、后城市化阶段还没起步的南区，有着天然的生态优势。有业内人士评价称，此前中山环境*好的位置在东区及*炬开发区靠长江水库一带，诞生了诸如凯茵新城等生态大盘，这些生态大盘依赖快速交通路网及区位优势，弥补了区域原本的配套不足，从吸引港澳台投资客到现在吸引了不少本地购房者真正居住在这里。不过这些区域陆续被开发完，寻找下一个生态宜居地成为了不少开发商的“痛点”。