5城集中供应共有产权房 机构称将拉低房价

据中原地产研究中心统计显示，截至目前，全国已经有北京、上海、南京、烟台和福州5个城市开始供应共有产权房。

中原地产*席分析师张大伟向记者表示，共有产权房对未来楼市调控影响非常大，特别是对解决中低收入群体购房需求影响*大。2018年，预计北京的房价将因共有产权房的大量供应而拉低全部新建住宅成交均价，届时房价将较为平稳甚至下调。

值得关注的是，从上述供应共有产权房的5个城市具体情况来看，供应时间较为集中，且北京和上海两城供量很大。

2017年12月25日，南京市四大**房片区的1499套共有产权房开始接受选房;2017年12月份，烟台市宣布，*批共有产权住房将拿出1254套现房供应;福州**块共有产权房用地已被福晟集团以26.6亿元竞得，楼面价21614元/平方米。

至于北京和上海，未来将推大量共有产权房入市。

北京市规划国土委1月2日公布，2017年北京市商品住宅用地供应量达到721公顷，供应计划完成率111%;其**有产权住房用地供应量达到207公顷，完成率104%，占总供应量的28.7%。

对此，张大伟表示，2017年北京共完成共有产权住房用地供应38宗，超额完成年度供地计划，规划建筑规模约403万平方米。38宗土地对应38个项目，共计提供共有产权房将达近4万套。