2017年50城住宅成交同比降幅近两成

2017年，在各线城市房地产调控政策持续作用下，全年住宅市场成交量持续走低。1月4日，上海易居房地产研究院发布《2017年12月住宅市场成交报告》。数据显示，12月50城市新房成交面积同比减少13%，已连续10个月同比下跌。累计全年，50城市的成交面积同比增幅为-18%。

2017年12月，易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2737万平方米，环比增加17%，同比减少13%。环比数据增加，而同比数据已连续10个月下跌。上海易居房地产研究院研究员赖勤分析表示，“同比减少13%，说明市场并未回暖。而成交数据在年终出现一定的反弹，主要是因为房企年底冲量，推盘量增加，并且部分城市放松了网签，也有助于成交，这并不代表市场全面回暖”。

北京、上海、广州、深圳等四大一线城市2017年12月新建商品住宅成交面积为245万平方米，环比增加23%，同比减少25%。具体城市看，北上广深4个城市环比增幅分别为24%、26%、18%和28%，同比增幅分别为-38%、-28%、-24%和50%。

赖勤表示，四大一线城市环比数据有所增加，主要是**对有关项目形成有效供给起到了一定的督促作用。“但是同比数据说明2017年12月的成交不如2016年，其中主要的因素是严厉的楼市调控。从环比数据来看，四个一线城市均有较大幅度的增加，年底成交出现翘尾。但除深圳外的三个一线城市同比为负增长，说明市场与去年相比仍处于降温态势”。