男子买二手房已开始还贷遭原房东毁约咋办？

买房是人生大事，特别是房产政策处于“收紧”状态下，新房开盘相对较少，不少购房者将目光对准二手房。不过，楼盘网小编提醒：在二手房买卖过程中，要谨防交易中可能出现的“意外”。近日，记者从郑州市金水区人民**了解到几起案例，买方都已经开始还贷甚至住进房屋了，原房主依然有可能“毁约”。

已经开始还贷，原房主却要“毁约”2016年5月30日，方先生在郑州某房地产营销策划有限公司的斡旋下，与卖房者王女士、房产中介共同签订了《房屋买卖合同》，合同约定，王女士将位于金水区的一套建筑面积77平方米的房子，以总价72万余元卖于方先生，双方应在签署合同之日起80个工作日内共同到房管局立契并办理房产过户相关手续。

随后，方先生按照约定支付定金和佣金共2万元，并为这套房屋进行了解押，将房款打入资金监管账户，开始还房贷，一切看起来，这处房屋已经属于方先生的了。然而，在后续办理房屋过户的手续过程中，王女士却不愿意配合办理过户手续了。中介急得不行，已协助买卖双方办理完银行的面签，房管局网签以及资金监管等手续了，就差过户手续环节，王女士却拒接电话，这咋办?

无奈之下，方先生将王女士告上法庭，要求其继续把房子卖给自己，并支付违约金5000元。交完*付后，遭一房两卖?与方先生比起来，赵女士更郁闷。她在买二手房的过程中，与原房主达成协议，并在交过*付后入住了房屋。但在随后，原房主却让他们赶紧搬出去，房子不卖了，这是咋回事?

2016年6月13日，赵女士与宋先生通过房产中介签订了《房屋买卖合同》，约定购买宋先生位于金水区的一套房产，售价138万元。签订合同后，赵女士发现这个房屋没有办理解押手续，随后网签、资金监管等手续均无法办理。同年8月份，双方再次签订《房屋买卖支付*付款协议》，赵女士交付38万元*付款后，宋先生将房屋交付赵女士。9月1日，赵女士入住该房屋。