房产遗嘱做了公正也得不到房子这些小心官司缠身

关于房产继承，一直是不少人关注的问题，*近就有网友小张给融360房贷君(fangdai123)留言，母亲已经去世多年，家里父亲想把名下的一套房子留给他，他还有一个姐姐，已经嫁人，如果让父母写遗嘱，怎么样才有效?需要注意哪些问题?

《中华人民继承法》(简称《继承法》)规定了5种立遗嘱的方式：

1、**遗嘱

**遗嘱，指的就是由遗嘱人(小张父亲)经**机关**办理的遗嘱。

2、自书遗嘱

自书遗嘱，指的就是由遗嘱人(小张父亲)亲笔书写，注明年、月、日。

3、代书遗嘱

代书遗嘱，指的是遗嘱人(小张父亲)请他人代替自己书写的遗嘱，要求必须有两个以上的见证人在场见证。由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

4、以录音形式的遗嘱

录音遗嘱，顾名思义，就是遗嘱人(小张父亲)自己亲自录音，要求有两个以上见证人见证，录音内容中详细表明自己遗嘱人的身份、见证人身份、房产分配给谁，以及具体设立遗嘱的具体时间。录音制作完毕，应当密封保存，并在封面上由遗嘱人、见证人签名，注明年、月、日，由遗嘱人或者见证人保管。

5、口头遗嘱

一般，遗嘱人在危急情况下(比如病危)，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

举例：假如小张父亲病重，紧急情况下说把房子给小张姐姐，后来病情转好，又找见证人写下书面遗嘱，那么之前的口头遗嘱就失效了。

这五种设立遗嘱的类型，除了公正遗嘱，其他四个都属于非公正遗嘱，公正遗嘱跟非公正遗嘱有什么区别?

**遗嘱和非**遗嘱的区别在于：公正遗嘱是经过国家机关证明过的遗嘱，其真实性和合法性比非公正遗嘱更高，而且公正遗嘱本身就是对自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱的证明，口头遗嘱一般情况下也可以申请**，但一般情况下**处证明该遗嘱时，应当由**员制作笔录，作成代书遗嘱。*重要的是，当数份遗嘱发生冲突时，公正遗嘱的法律效力高于其他遗嘱。