世茂集团许荣茂的创业生涯

许荣茂在上世纪七十年代末的中国香港做过股票经纪人，他的**桶金便来自于香港八十年代初的股市。回到中国国内后，他做过服装出口生意，主要销往美国;之后又投资了200万美元在他的家乡福建建造了一个度假村 。后来开始把注意力转移到了**房地产项目的投资，开始于北京，而主要的业务都在上海。

1994年2月4日，上海世茂股份有限公司在上海证券交易所上市，公司原名“上海万象(集团)股份有限公司”，主营业务为商业百货零售业。

2000年8月上海世茂投资发展有限公司受让黄浦区国资办持有本公司6250万股国家股，以**大股东身份正式入主上市公司，并于2001年4月30日变更公司名称为“上海世茂股份有限公司”(股票简称：世茂股份 ，股票代码：600823);同时主营业务转型，从商业百货业转为房地产综合经营开发。2002年12月上海世茂企业发展有限公司协议受让上海世茂投资发展有限公司持有的本公司法人股6250万股，成为本公司**大股东。公司在新一届董事会的**下确立了“诚信、专业、**、创新”的企业精神和大力拓展房地产新主业的产业发展战略。

世茂集团去年的销售收入达到5亿美元(2000年2.5亿美元)，纳税超过0.12亿美元，有1500名员工。世茂集团现在主要投资于5大项目，预计总投资达25亿美元，同时也开始往中小城市发展。许荣茂有MBA学位。

**市场

许荣茂是在2000年美国为中国加入WTO签署协议之后进入上海的，中国加入WTO势在必得。上海将会成为中国的经济中心，成为**大都会。因此我们把自己融入上海的定位放在做**房地产。我们的目标是：三年内成为中国*大的**房地产开发商。

上海的房地产市场大，但竞争也非常激烈。截止2002年，上海已经拥有将近4000家房地产公司，2001年，房地产一手市场销售1800万平方米，二手市场销售1400万平方米，其数量相当于欧洲的总和，香港的5倍。“现在不少外地的房地产公司到上海来，都有雄心壮志，拿的都是1000亩、2000亩的地。这将对中档市场构成致命打击。”许氏称，上海**市场的压力不大。据统计，截止2002年，上海每平方米售价在1万元以上的楼盘占总量的3%还不到。许荣茂认为，做**房地产有两个门槛，**是规模，第二是庞大的资金要求。没有规模形成不了**楼盘，光有一栋或者几栋**楼盘，周围没有公园，没有大片绿化，这种房子还不是**的。只有主题公园、绿化、会所、中、小学、幼儿园、商城等配套齐全才能形成**房产。