中介费已全面下调 现在能买房了吗?

楼市调控收紧，今年的房地产市场终于迎来了新变化。受二手房成交量低迷的影响，房产中介公司在关闭门店的同时，也开始下调中介费。目前，北京各中介门店普遍下调了中介费。链家多个门店的中介费已经从2.7%降到了2.2%，那么，现在是买房的好时机吗?

房产中介公司下调中介费，对于购房者而言，*显著的影响就是买房的成本低了。以中介费下调0.5%为例，一套500万的二手房，通过中介公司交易，中介费就可以节省2.5万元，这在房 价处于高位的今天来说，无疑节省了一大笔购房资金。但是，中介费全面下调，对购房者而言仅仅是省*那么简单吗?现在是否可以买房了呢?

其实，中介费下调对于市场导向意义更大。我们都知道，在调 控依然不放松，炒房行为基本销声匿迹的时候，房地产市场的买方主体已经以刚需购房者为主，就连改善型购房者的占比也下降了不少。刚需购房者对于价格的敏感度更高，在各种因素的综合影响下，目前持币观望的态度浓厚。由于持币观望，导致购买力下降。

一些急于出售房子的房东会下调挂牌价，所以目前二手房市场的议价空间明显加大。之前房 价虚高的情况也明显得到了缓解。房产中公司下调中介费，进一步说明了目前二手房市场已经进入了调整期，前两年等着业务上门的日子也*****了。之前，房产中介的问题多多，经纪人水平参差不齐、虚假房源、哄抬房 价、违规交易、欺骗购房者的行为时有发生。

可以说，与炒房行为一样，房产中介的名声并不太好。而此次房产中介关闭门店、下调中介费，势必会让整个房产中介市场迎来一轮洗牌，后期服务质量将成为左右房产中介公司业绩好坏的晴雨表。鉴于目前整个房地产市场知识刚刚开始调整，刚需购房者们**可以不用急于买房，毕竟中介费是降了，但是房 价依然没有明显松动。通过目前市场反馈来看，今年下半年，也许会迎来转机。因此，楼盘网小编觉得，现在依然不是*佳买房时机，如果不是特别着急买房，那么**可以再等等。