2017年第二季度晋城楼市报告 房价相对平稳

2017年第二季度，晋城楼市房价报告已出炉，房价相对平稳，公积金贷款政策放宽，多个楼盘取得预售正式入市，多个项目竣工交房。

一、楼市项目动态：

开盘：第二季度晋城有三个楼盘开盘。包括2个住宅项目以及1个小公寓项目。

5月13日阳光地带5#楼开盘，短短一个半小时5#楼168套房全部**。5月14日星河湾8号开盘，推出C3#楼62-115平米的房源，开盘当天销售总金额超一亿，**晋城楼市红五月。6月，太行置业公园里爱巢开盘，43-73平米小公寓开盘即**。

项目动态：二季度，锦天玉龙台、南域熙苑两个项目营销中心开放，颐翠商务中心、南洋花城、金城和园、紫东**等项目相继交房。

二、项目预售情况

2017年第二季度晋城市有7个楼盘取得预售许可证，共8张，共涉及2207套房。从时间上来看，4月和6月取得预售证的楼盘较多，5月份只有一张预售许可证。从片区来看，取得预售的项目涵盖东南、东北、西南、西北、南村片区。

三、土地拍卖出让情况

2017年第二季度，晋城市区(包括泽州县)共有9宗土地成交，4宗住宅兼容商业服务业设施用地、1宗居住用地、1宗文体娱乐用地和3宗工业用地，总计11.3726公顷，总成交额6963万元。

四、网签成交情况

根据晋城市房地产发布平台信息，2017年第二季度晋城市区网签成交3472套，环比增长26.85%，销售面积393508.53平米，环比增长21.41%，成交均价为5594.75元/平米。

五、项目规划情况

2017年第二季度晋城市共出了12篇规划公示，涉及峰景香滨城、西马匠城中村改造、裴圪塔社区城中村改造、钟家庄社区城中村改造、花园头社区城中村改造、金村镇小刘家川村城中村改造等多个城中村改造项目，城中村改造项目手续逐步完善，未来晋城大部分房源将来源于城中村改造项目。

六、城建及政策方面动态

第二季度是施工的**时间，城建工程进展加快。富士康新区金匠园区蓬勃发展，景西北路太印段、景西南路(文昌街-凤台街路段)相继通车，文博路互通立交桥初现雏形，东南新区带状公园主体和绿化工程基本完工，预计国庆节可开放。同时，电厂路、道西路、晋春街、书院西街、书院东街、百灵街等道路工程都在紧张建设中，市民广场工程积极进行前期准备工作。

政策方面，4月，山西省国土资源厅印发《关于解决当前不动产统一登记若干问题的操作规范》的通知中指出，已购公有住房和经济适用住房上市交易统一缴纳成交价1% 出让金，土地性质变更为出让，土地使用期限调整为70年。4月28日，了进一步完善我市公共租赁住房**制度，提升公共租赁住房**效率，晋城市住房和城乡建设局起草了《晋城市公共租赁住房管理实施细则(征求意见稿)》，向社会公开征求意见。5月，市公积金提取政策进一步放宽，缴存职工购买自住住房，可提取本人、配偶及父母、子女(需经所有权人同意)的公积金，用于支付房款;还可***提取3年住房租金。此外还简化了审批环节，提取住房公积金**需要单位审批。为规范和加强**和地方财政农村危房改造补助资金管理，提高农村危房改造补助资金使用效益，我市**了《晋城市农村危房改造补助资金管理办法》。6月23日晋城市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法(征求意见稿)开始向社会公开征求意见。6月27日晋城市发改委发布2017年传统基础设施领域PPP项目，**批项目41个，总投资272.73亿元，涵盖交通运输、水利、旅游、市政工程、科教卫生、以及公共服务等多个领域。