京城首套房利率或将继续上行

在经历了史上*严调控后，贷款利率上浮、额度收紧、放款周期长已成为2017年按揭贷款年度热词。

《证券日报》记者近日走访调查多家银行和房产中介了解到，今年1月份，部分银行可能将*套房贷款利率由基准利率上浮5%调整为基准利率上浮10%。去年元旦开始，15家银行的北京分行集体行动，对于个人住房贷款业务的贷款利率约定执行不低于银行基准利率的0.9倍，彼时的行动也是京城银行房贷业务的*次集体调价。

针对住建部关于“2018年实行差别化调控政策”的要求，银行员工和房产中介近日纷纷表示，*套房刚需以及改善住房条件的房贷将会受到支持，各种放贷指标会有所优化。

从2016年“9·30新政”到2017年“3·17新政”，北京地区楼市调控持续升级。2017年，北京地区个人住房按揭贷款的利率一路走高：去年元旦，北京绝大多数银行将*套房贷款利率折扣从八五折上调至九折;去年3月21日，北京地区16家银行将*套房贷款折扣从九折上调至九五折;去年五一节后，北京地区8家银行将*套房贷款利率折扣从九五折上调至基准利率;端午节后，北京地区绝大多数国有大行、股份制银行、城商行的*套房贷款利率回到基准利率;去年6月5日，北京地区个别银行的*套房贷款利率调整为基准利率上浮10%，但多数银行并没有动作;去年9月14日起，五大国有银行将*套房贷款利率调升到基准利率上浮5%，同时多数银行跟进调整将*套房贷款利率按照上浮5%-10%执行，另有个别银行调整为*低执行基准利率上浮20%的利率政策。

而随着房地产调控的进一步加码和四季度银行信贷业务的收缩，临近年末，*套房贷款利率上浮5%的银行有所减少，多数银行*套房贷款利率执行基准利率上浮10%的标准，同时，还有个别银行*套房贷款利率按照基准利率上浮20%-40%执行。