蜀山区将推出“巨无霸”地块 这些房子谁买单？

如果说蜀山区的楼市要出大新闻，那么估计只有蜀山区出地块才能陈的称得上是大新闻吧。其实，小编并不是没有依据的来说这句话，因为蜀山区真的要“搞事情”了，公众号“霸都楼市”发布《蜀山拼了!含泪推出***无霸!1500套房子,价格奔2.2万!楼市变天,这些房子卖给谁?》。

一说到有“*无霸”地块出让，大家纷纷来了兴趣，地块的位置，后期的规划，面积大小，周边情况，都成了地产界的焦点。从图中可以看出，该地块紧邻华润桃源里项目，距离区域纯新盘幸福·金色湖畔也不远，东近董铺水库，环境优美，但缺点也是比较明显，地块周边没有大型的生活配套，学区和公共交通也都不方便。

地块附近的公交二公司有3路、20路、24路、156路、903路等多路公交车集结。据出让条件了解，该地块配建一所12班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交蜀山区**。其实大家*关心的还是价格问题，在该公众号文章中也做到了分析。

蜀山区W1611号地块的成交价格其实也可以参照这两个项目的价格，不过该宗地块的位置并没有上面两个地块优越，如果价格没有超过1600万/亩，也不足为奇。根据出让条件显示，蜀山区W1611号地块A地块容积率≤2.5，B、C、D地块容积率均为≤1.2，这样的规划条件和华润桃源里所在的W1407号地块差不了多少。

同策百瑞土地咨询服务中心肖月表示：就地块指标来看，临路的A地块主体以高层为主，而B、C、D地块将以洋房、别墅等低密度产品为主。