合肥楼市销量持续“冰冷”

2017年1月8日-1月14日，合肥楼市上周总销量617套，而2017年的*周销量316套，相比而言销量出现的大幅度增长，环比涨幅达到95.3%。

从销量区域分布上来看，合肥九大区域中，新站以362套“强势”夺冠，除了新站区外，仅经开区、瑶海区、包河区的成交量超过了40套，而其他5区销量均在30套以下，政务区更是以1套的成交量垫底，单周销售量持续冰冷。

为何新站区销量如此乐观?其实并不是没有原因的，从图拍以及之前新站区的土地拍卖给现在的销量奠定了基础。

在2017年合肥的*场图拍之中，其中有6宗地块位于新站区，拍卖现场可谓是“新站专场”，据了解，当天楼面价*高仅为“8字头”。其实这并不能解释为什么现在新站的销量为什么好的原因，但是从这个现象也能推断出其中的原因。

因为在2016年，全年新站区总共推出了8宗地，全面成交的面积是754.37亩，此次成交6宗居住用地，成交面积705.85亩，其中4宗楼面价未能破八，2宗楼面价刚过8字头，溢价率全部低于200%，以100m²/套来计算，未来区域将再添近万套新房库存，在加上较低的楼面价，未来新站区将成为刚需者的福地。