在三四线到处抢房子的人 要付出代价了!

2017-05-23来源 : 互联网

中产们恐慌了,两个月了,楼市渐趋平静,但总有些城市是个例外。近期以来,房地产*明显的特征是,一二线哑*,三四线虚*,也就是说,那些曾经无人问津的房子,现在又被购房者们给盯上了。其实挺可怕的,一年以前,沈阳还鼓励大学生零*付呢,现在已经**不需要了,因为仅仅来自北京等地的购房者就足够消化当地的房子了,而且还小有回升。

看上去,好像二三四线城市都有啊,当然以三四线城市为主,又主要位于东部。为什么会出现这样的结果:难道这些曾经不被人看好的城市出现了什么根本性变化?当然不是,这些城市的基本面没有出现任何变化,变化的是外部因素。当前三四线*房现象有以下特点:

1、实际上本次参与三四线*房的**波购房者来自于一二线城市,北方以北京为主,南方以上海和深圳为主。这些城市的购房者向周围的三四线城市扩散,觉得合适的就去买,然后一传十十传百,就这样带动了大量本地购房者一块参与买房。

2、本地购房者与来自一二线城市的购房者出发点明显不同。本地购房者还主要是被裹挟的,他们原本没有购房计划,但外面的购房者涌进来直接破坏了当地的房地产供需状况,房子变得*手了,势必要更贵。与来自一二线城市的购房者相比,他们的收入远远要低得多,现在不参与买,未来更没机会。至于担心房子会缩水什么的,根本都顾不上了。

3、所在城市仍然以核心城市周边的三四线城市为主,一是开发商加强了对核心城市周边的开发,二是背靠大树能让购房者买的相对放心。事实上,*房并不只是发生在三四线城市,一些一二线城市同样存在,这些城市的*房现象则更加值得玩味。大家应该都知道合肥房地产市场上普遍存在的“号头费”现象,说白了,开发商需要收一笔*,又不能出现在购房合同里。在开发商看来,这笔*是补偿自己的利润的。

标签: 房产

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