郎咸平花8700万港元在尖沙咀买豪宅？

近期香港楼市节节高升，有人*得盆满钵满，也有人担心“泡沫”恶化。就在这时，一位“财经名嘴”站了出来，为香港楼市投下信心一票。他就是郎咸平。香港土地注册处资料显示，郎咸平于5月买入了尖沙咀河内道豪宅“名铸”一个高层单位，涉资高达8700万港元。

也许你想问，买房的就是那个郎咸平吗?如果是，他又为什么买这套豪宅?

每平米约41.4万港元

据香港《文汇报》报道，由新世界发展(00017.HK)开发的尖沙咀“名铸”，上月初标出该大厦59楼E室的成交价为8700万港元，单位实用面积2259方呎(约合210平方米)，实用呎价3.85万港元(约合每平方米41.4万港元)。

记者查阅香港土地注册处资料发现，登记买家为LANG HSIEN PING及CHEN XIAO JUAN，前者与经济学家郎咸平的姓名拼写相同。

从高昂的成交价与买家名字的*特程度来看，出现同名同姓者的可能性很小，但截至发稿，记者未能联系到郎咸平本人进行确认。

公开资料显示，郎咸平出生于中国台湾，上世纪80年代移居美国宾夕凡尼亚州，为沃顿商学院金融学硕士及博士，曾执教于沃顿商学院、纽约大学、芝加哥大学等高等学府，也曾在华盛顿任世界银行顾问。于1994年来港曾在香港中文大学任职财务学系讲座教授，研究公司*理和金融，并由于研究中国国企改革等经济问题，成为财经界知名人物。

那么，郎咸平是如何看待楼市的?什么样的房子又值得买呢?

从“三大类别”到“四个条件”

每日经济新闻(**号：nbdnews)记者梳理发现，郎咸平*近一次公开谈论房地产，是在今年4月10日的《财经郎眼》节目中。他表示这一说法，郎咸平去年11月在深圳某**上也曾提及。据《南方都市报》报道：

郎咸平认为，目前全国的高库存对常态化房地产的价格并不会造成影响。

“什么是常态化房地产?就是要满足四个条件：市中心或**旁的房子、学区房、地铁房、刚需房。只要满足这四个条件，那么在本地区一定是涨得比较快，跌得比较慢的。”

有趣的是，在更早些时候，郎咸平买房的标准还不是“四个条件”而是“三种类别”。据***报道，2014年8月底，郎咸平在出席某房企主办的活动时表示，长期来看，相对其他投资产品而言，房地产仍然是*保值的产品。

郎咸平说，其实买房没那么复杂，就跟买衣服一样要精挑细选，你肯定要选择好看的、合身的衣服才买。

对于自己的投资策略，郎咸平坦言，自己在国内的资金不炒**，不买A股，就在居住地上海买房，并且认准刚需房、地铁房、学区房这三种类别。

记者还注意到，时间再往前2年，郎咸平的观点似乎颇为激进。据中国经济网2012年6月报道，当年郎咸平表示，中国人正在上四个大当，其中房产排**。他认为，买房等于买了70年的土地使用权，而且30年左右房子就会遇上拆迁或者旧房改造，所以是“花了买房的*，却得到了租房的效果”。(注：相关文章直到2015年仍在网上传播，但经查证*早发布于2012年)

可见，经过多年的观察和实践，郎咸平在买房这件事上，不仅完成了从抵触到接纳的转变，还走出了上海，甚至多了一项“市中心”的选址条件。