买房的七件事!不得不看!

2017-10-31来源 : 互联网

**件事:买还是租?

早晚都是要买的!你必须明白这一点。你不是高晓松,有诗和远方就能娶到漂亮媳妇;你也不是唐骏,有西太平洋大学文凭可以一辈子住酒店;你更不是马佳佳,九零后中欧童颜女神可以和徐小平一起午餐。

租房的理想很丰满,买房的现实很骨感。何况,你不是一个人在买房!何况,你是中产阶层,家里添丁,刚需改善。何况,你是先富起来的少部分人,是时候购房置业犒赏人生。虽然说房产大小不是成功标志,但是,你若成功,为何不买房?!

我的父亲,一辈子银行工作,退休后感言:孩子,在中国还是买房子*靠得住。你信不信我不管,反正,我和我母亲都信的。

有些房子是必须要买的,有些房子可以租。怎么区分,请往下看~

第二件事:啥时候买?

TIMING永远是*重要的事。这和结婚一样,你懂的!买房是理性行为,也和结婚一样,但是,什么时间买房是冲动消费,也和结婚一样。

**从来没有**房地产,只是分类分城调控。房地产进入后**时代,投机性需求退出市场,但是,房产置业从来都是投资与消费双重属性的。因此,各位买房就是投资+消费,必须是您家庭理财的一部分,不只是住哪儿的问题。

城镇化,人口导入,永远是推动房价上涨的原动力。可怜的丈母娘太委屈,抱抱~

第三件事:买啥地方?

**来了。您已经是要买房,要现在买房的亲,我很羡慕你,你比我有*,我要向您致敬!

买房=买地+买房+买牌子+买邻居。

地段,地段,还是地段。这话你也听说是李嘉诚说的是不是?虽然真相不是他老人家的原创,但是道理是**正确的。买哪里呢?我有一个特别通俗易懂的原则:只买城市地标所在地!

理由?三点:

1.买房*重要的不是涨多少,而是抗跌性。不出手转卖涨多少跟你也没啥关系。当然,你也不知道啥时候会转卖对吧?抗跌性才是硬道理!哪里*抗跌,地标所在地。

2.城市地标意味着要么配套齐全且**,要么人文历史杠杠滴,方便只是起码的,自在才是*高诉求。真的叫:出门七件事,那都不是事儿~

3.你打车的时候,报地名,司机听一遍就知道了;你出上海了,人家问你家住哪儿,你一提人家就“哦哦”了,这就啥?就是牌子!

第四件事:买多大的?

这其实一个总价问题。一千万可以买郊区的别墅,也可以买市区的大平层。我的建议是:

您要是真爱别墅,等您有*买真别墅再说。那些类别墅,我说的是叠加联排叠拼合院神马的,都是献给那些不够有*又想要装逼的准成功人士。你要是想买,那也是可以的。比如我现在,就内心冲动了,不信,你看 35岁,来一杯别墅!

理性告诉我,还是要公园附近的城市大平层靠谱。所以,结果就是各种对比:

市中心VS城乡结合部VS郊区

大平层VS类别墅

城市公寓VS郊区院子

我**您更多考虑前者。至于到底买多大,我谈谈居住空间的消费观:1.不求空间的奢华,但求功能的合理;2.不只看“小户”(户型)的设计,还要看“大家”(社区)的规划;3.更多照顾老人与小孩的居住体验。

第五件事:买谁家的?

一不小心,这么长了,这篇**文章能走多远我不管了,能管蛮久可以转给咨询买房的朋友倒是真的,所以,我建议您先收藏。

买谁家的,这事儿太TM重要了!可是,从前一直被忽略。从前买房,基本上只看三个因素:地段,户型,价格;价格,户型,地段。导致房子交付之后,物业管理不好,二手价格不高,各种抱怨不断,你也后悔莫及。

买矿泉水你还认牌子,

买房子那么大的事儿!

听我的买房看品牌法则:

1.国企比民企靠谱,跑不掉啊,你懂的;

2.上市企业比非上市靠谱,有报表披露啊;

3.地头蛇比过江龙靠谱,风土人情不是一年两年能搞懂的。

通常,我**:买谁家的房子,就去他们家已交付或在售小区看看。

第六件事:买什么房?

这和买多大房,买哪哪儿,买谁家的不是同一个问题。我指的是:要买什么特点的房子,准确说要买什么特征的新建住宅小区?

三个原则:

1.小区规模要适度大些。这意味着配套齐全,会所啊,商业啊,自给自足没问题。前面说了,照顾老人小孩需求比成年人更重要。社区规模大,小孩老人遛弯有去处。

2.小区园林景观要好。都市丛林,缺少补啥。如果景观设计牛逼点儿,那就真真是好极了。要是什么贝尔高林啥的,那就更赞了。

3.越封闭式小区,越是安全靠谱。这里是中国,不是美国曼哈顿,街区式商业可以的,街区式住区,算了吧!

如果有绿色科技就更好了,如果有健康管理就更好了,如果有更多适老适童化设计就更好了。有还是没有?您自己去看哈!

第七件事:怎么买房?

怎么买?这也是问题?能贷款当然贷款!不能贷款的,想办法贷款。现在都有*付贷了,各种金融政策放宽了,您还要全额付款?有*,任性?好吧,大户!

标签: 买房的七件事

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