抢房！南京楼市开启打新股模式

11月15日，南京河西新城有十家楼盘在同一时间集体启动认购。据悉，在经过紧张验资及摇号后，南京限购以来的*大规模开盘集中开始。从南京**处*终公布的摇号公示信息来看，竞争很激烈。“近万人排队*房”的消息随即出现，就连南京本地的刚需购房者也不禁感慨，“为啥楼市还这么热?”

自2016年以来，一些“房价冒尖”的二线热点城市开始遭遇连番调控，房价涨幅开始回落，楼市渐趋平稳，甚至一些二线热点城市，如南京的新房价格开始不涨反降。国家***公布的数据显示，2017年以来，南京新建商品房的价格环比始终保持持平或下降的态势。就在楼市降温环境下，南京市场却似不同，这是由供需失衡带来的**还只是一场虚*?

据了解，本次约有3200套左右的房源上市。经过24小时的验资和领号，11月17日，南京**处陆续公示了10家楼盘的摇号信息，共1.478万人登记摇号;中签率*高的项目，其八成首付的金额约在504万~846万元;中签率*低的项目中签率为8.2%。

由于严厉调控，南京河西区的众多楼盘接近一年左右没有开盘，因此此次集中开盘市场关注度极高。南京相关部门表示，此次几个楼盘集中上市将极大缓解河西区域房源供需紧张的状况。在同策咨询研究总监张宏伟看来，这是需求长期积压的结果。南京市场在政府进行强管制前，成交体量就具一定规模，在进行限制措施后，需求被抑制，但并未发生转移，这很大程度上让积压大半年甚至更久的需求得不到释放。他指出，从需求上看，当前的释放量可能还不够。

来自第三方机构统计显示，今年上半年房企在南京的拿地热情不减，热点板块地块极受关注，央企、规模房企为拿地主力。鉴于限地价政策，上半年成交土地22幅，成交面积133.4万平方米，同比下降18.5%;成交金额430亿，同比下降41%。上半年南京累计供应40幅土地，供应面积191万平方米，同比增长26%。