李嘉诚继续抛售旺市八折卖楼套现120亿

“万古人间四月天”的春意似乎没能给李嘉诚带来对香港和内地经济的乐观情绪。

继去年的一次七五折优惠售楼之后，李嘉诚于香港的日出康城第三期“致蓝天”连续三周进行八折优惠推售。

4月前两周，“致蓝天”项目两次推出合共1100套单元，均快速**。该项目*后一期516个单位推出时，有近1.2万名准买家到场。

但让业内人士颇有不解的是，虽然项目求购者甚多，但“李超人”**没有乘势加价，而是继续快速走量。三周内，1648套房全部售完，是香港近年销售*快的楼盘。*后项目总共套现120亿港元。

虽然，“李超人”一直在强调“香港楼价难跌”，但言有深浅，行无左右。*富再一次甩卖物业意欲何为?

四月套现120亿港元

4 月4日和4月11日，香港将军澳日出康城盛况**。其中，4月4日的*次推售就吸引了1.6万人入票认购，掀起香港难得一见的*购房源热潮。此次被促销的项目名为“致蓝天”，由长实、南丰和港铁公司开发。这次“致蓝天”共推出的740个单位中，*贵的一套房源位于65楼LA室，面积为1139平方尺(约 105.8平方米)，定价为1440万港元，折后价格为1159.2万港元(约916.9万元)，尺价约10177港元，即每平方米价格约8.67万元。

若对比目前香港“600万港元能买到两房、800万港元能买到三房、四房价格则要超过千万港元”的普通新盘价位，会发现此次长实打折楼盘定价较低，以三房 600万港元、四房800万港元吸引购房客。而正因价格优惠，该项目在当天9小时内疯狂**，总成交额达到55亿港元，约合人民币43.5亿元。

这样的销售记录**了2014年以来的*日开卖****，并打破了当年同样由长实、南丰和港铁公司开发的位于荃湾西地铁站附近的“环宇海湾”所创下的“*日共推出591个单位，当日全部**”的纪录。

见销售情况如此热烈，长实决定乘胜追击，该公司于4月11日进行新一轮销售，当中涉及398个单位，其中3房单位占343个，合共市值约35亿港元。第二次推售当日，该楼盘的收效和一周前推售的火爆情况并无二致，之前没有抽中的买家再一次申请买入，一推出就在几小时内迅速售完。

值得注意的是，在第一次推售结束时，长实地产投资董事黄思聪就明确表态，致蓝天是长实2015年的*大主打项目，两轮销售加起来共有1138个单位，预计总共可套现约90亿港元。而因为“致蓝天”总共才有1648个单位，集团*近暂时不会加推新的物业。

但仅经过一周(4月14日)，长实却表态将会继续推售“致蓝天”项目，“致蓝天”有望在4月内将项目开发的1648套房全部售完。

对于接下来的套现计划，长实执行董事赵国雄则表示，2015年预计出售3500至4000个单位，预计可套现超过300亿港元。“不过，这300亿港元已经相对2014年的400亿港元下降了25%。2014年一次性出售上海东方汇经中心，套现金额较高，所以2015年的套现目标也会相对降下来。”

继续加速资产货币化